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万博电竞游戏包工头不会告诉你农村自建房建筑
发表时间:2018-12-11 18:49阅读次数:

  以前农村自建房,都是请几个师傅和工人,繁忙时三亲四戚一起来帮忙干。而现在,由于大部分人都在外打拼,再加上家里父母年事已高,为了省心省力都把房子包给施工队做。在农村砖混结构包工包料造价一般在900-1000元/平,框架结构包工包料一般在1400-1500元/平。所以,在这个时候建筑面积显得尤为重要,毕竟这直接关系到建房费用。

  近期有位来自湖南的朋友就找我们抱怨,他的设计图纸上面建筑面积明明写的是300平,而在最后结算的时候却被包工头算到了350平,于是他就问道农村自建房建筑面积到底该怎么算?为了让广大建房的朋友明白建筑面积该如何计算,而哪些面积又是不能计入建筑面积的。在《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2013中有详细介绍,今天就带大家一探究竟。

  是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。通俗的讲建筑面积包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊等的面积。

  1.建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

  2.形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在2.10m及以上的部位应计算全面积;结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位应计算1/2面积;结构净高在1.20m以下的部位不应计算建筑面积。

  3.地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

  4.出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积的1/2计算面积。

  5.建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

  6.建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

  7.窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。

  8.附属在建筑物外墙的落地橱窗,万博电竞游戏,应按其围护结构外围水平面积计算。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

  9.有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积计算1/2面积。

  10.门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

  11.门廊应按其顶板水平投影面积的1/2计算建筑面积;有柱雨篷应按其结构板水平投影面积的1/2计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线m及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算建筑面积。

  12.设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。

  13.有顶盖无围护结构的车棚应按其顶盖水平投影面积的1/2计算建筑面积。

  14.在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

  1.挑台、露台、花架、屋顶的水箱及勒脚、天沟、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层,主体结构外的空调外机搁板(箱)、配件。

  2.窗台与室内地面高差在0.45m以下且净高在2.10m以下的凸(飘)窗,窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸(飘)窗。

  经过上述介绍,万博电竞游戏我们可以了解到,关于建筑面积如何计算是有相关规定的。但小编我也咨询过新型房屋各地合作的专业施工队,他们在农村建房一般按滴水面积计算,而很多建房的朋友由于建房前跟施工队没有沟通清楚,才导致最后计算出来的建筑面积不一致。所以建议大家在建房前一定要和施工队谈好及拟定建房合同,明确建筑面积的算法。

  不知道大家对农村自建房建筑面积算法有没有其他的一些看法?欢迎大家在评论区留言讨论。同时,新型房屋在全国各地都有合作的专业施工队,如果大家在建房时在未找不到合适的专业施工队而发愁,可以联系新型房屋哦。


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